Займы, которые организации предоставляют своим работникам на строительство или приобретение жилых помещений, можно будет использовать на покупку жилья у физических лиц. Такая норма содержится в постановлении Совета Министров №739, утвердившем положение о порядке и условиях предоставления организациями своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья.
Как сообщили БелТА в Министерстве архитектуры и строительства, документ разрешает организациям выдавать своим работникам заем на приобретение жилых помещений по договорам купли-продажи, заключенным с физическими лицами, с перечислением средств на их счета. До сих пор займы можно было выдавать на приобретение жилья только у юридических лиц.
Кроме того, организации смогут открывать счета для своих работников, получивших заем на жилье, не только в ОАО «АСБ Беларусбанк», как это было ранее, но и в любом другом банке, находящимся на территории Беларуси.
Заем будет выдаваться работнику организации в порядке очередности, определяемой исходя из времени постановки его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также при условии вложения им собственных средств в строительство или приобретение жилого помещения.
Согласно постановлению №739 госорганизации и хозобщества с долей государства в уставных фондах будут предоставлять займы свом работникам-очередникам с учетом указа №296 от 5 мая 2006 года. Указом, в частности, определен перечень организаций с долей госсобственности, которые должны согласовывать договоры займа с госорганами, в подчинении которых они находятся, а также перечень необходимых для этого документов.
Исключен рекомендательный характер предоставления займов за счет прибыли. Эта норма станет обязательной. Если прежде заем мог быть предоставлен и из каких-либо других источников, то теперь - только за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации после уплаты налогов, сборов (пошлин) и других платежей, а также части прибыли в соответствии с законодательством. Как отметили в Минстройархитектуры, процесс выдачи организациями займов своим работникам на строительство или покупку жилья ужесточен с целью контроля целевого использования государственных средств.
Вместе с тем организации самостоятельно смогут устанавливать размер займа, процентную ставку по договору займа, а также сроки возврата выделенных средств. Проценты по договору займа могут быть фиксированными или регулируемыми.
Заем будет предоставляться на платной основе с учетом платежеспособности заемщика. В случае его недостаточной платежеспособности во внимание примут доходы платежеспособных членов семьи. Заем выдается под поручительство платежеспособных физлиц и (или) под залог имущества, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Постановлением №739 внесены изменения и дополнения в постановление Совмина №428 от 30 марта 2000 года. Документ вступает в силу после его официального опубликования.