Белорусские власти в ближайшие три года проведут эксперимент при определении стоимости строительства жилья по госзаказу для льготников.
Соответствующий указ №270 "О реализации программ государственного заказа на строительство жилья" был подписан 6 июня «в целях оптимизации затрат на строительство жилья, установления цен, понятных для строителей и населения».
Согласно документу, в 2014-2016 годах в порядке эксперимента при реализации программ государственного заказа на строительство квартир для граждан, имеющих право на получение льготных кредитов, стоимость строительства жилого дома и максимальный размер льготного кредита будут определяться исходя из стоимости квадратного метра общей площади жилого дома, равной прогнозному показателю номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников на месяц приемки в эксплуатацию жилого дома (с учетом нормативной продолжительности строительства), с применением коэффициента 1,2.
Жилые дома, которые предусматривается возводить согласно эксперименту, будут отбираться из перечня экономичных жилых домов, включенных в программы государственного заказа.
Заказчиками строительства таких домов будут коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству. Кредитные средства будут перечисляться на специальный счет заказчика, открываемый для строительства каждого жилого дома.
Превышение (снижение) фактических затрат, понесенных заказчиком на строительство жилого дома, по отношению к задекларированной им, а также подлежащей оплате гражданами на основе договоров купли-продажи стоимости жилых помещений (квартир) будет относиться на финансовые результаты деятельности заказчика. Сэкономленные средства заказчик сможет направлять на финансирование строительства последующих жилых домов по государственному заказу.
Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по отношению к договорной (контрактной) цене будет оплачиваться в пределах этой цены и относиться на финансовые результаты деятельности подрядной организации. Экономия может быть достигнута за счет применения рационализаторских предложений, инновационных технологий и других мероприятий, направленных на сокращение строительного цикла.
С каждым гражданином будет заключаться договор купли-продажи по той же стоимости квадратного метра, по которой выдаваться кредит заказчику.
Максимальный размер льготного кредита для граждан на приобретение жилых помещений не должен превышать 90% (для многодетных семей - 100%) стоимости приобретения нормируемых размеров общей площади жилого помещения.
При проведении эксперимента не будет учитываться единый предельный норматив стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров, который остается для жилых домов, строящихся по-старому.
По результатам проведения эксперимента правительством в третьем квартале 2016 (!) года будут внесены предложения на рассмотрение Лукашенко (!) по продолжению эксперимента и распространению его на весь объем государственного заказа.