Жилищные облигации, эмитированные субъектами хозяйствования, общей номинальной стоимостью более Br180 млрд. ничем не обеспечены, сообщает Госконтроль РБ по итогам проведения «контрольно-аналитических мероприятий».
Около 70% коммерческих застройщиков используют облигации для финансирования строительства.
«При государственной регистрации ценных бумаг отдельные эмитенты представили договоры, заключенные с банками на выдачу банковских гарантий, которые на самом деле являлись всего лишь обязательством банка выдать банковские гарантии в пользу владельцев жилищных облигаций при выполнении эмитентом целого ряда условий, в том числе касающихся залога. По предложению КГК в законодательство были внесены изменения, сделавшие невозможной эмиссию жилищных облигаций без соответствующего обеспечения», - говорится в сообщении пресс-службы КГК РБ.
Одним из наиболее распространенных нарушений является указание застройщиками в проспектах эмиссии недостоверных данных о финансово-хозяйственной деятельности. Как правило, они завышают показатели прибыли и занижают обязательства перед кредиторами.
В настоящее время правительство рассматривает вопрос о введении минимальной номинальной стоимости жилищных облигаций в привязке к стоимости квадратного метра жилья типовых потребительских качеств.